Русские Гавайи – форум русскоязычной общины

OAHU REAL ESTATE REPORT 2010

В Десяти районах для домов и кондоминиумов наблюдался рост средней цены в 2010 году по сравнению 2009 года. Вот 5 раионов, которые испытали рост цен.

Single-Family

Increase
1 East Oahu 16.5 %
2. Manoa 11.9%
3. Waialae-Kahala 10.8%
4. Makakilo 7.0%
5. Kaimuki 6.3%


Condominium

Increase
1. Diamond Head/Kahala 13.8%
2. Ewa 12.4%
3. Downtown-Nuuanu 10.0%
4. Hawaii Kai 6.1%
5. Kapiolani-University 3.2%
http://www.prucentral.com/AgentEmails/O ... 0_OREO.pdf
http://www.prucentral.com/AgentEmails/O ... 010-09.pdf
http://www.prucentral.com/AgentEmails/O ... 010-09.pdf

NIKOLA, спасибо! А нет подобной статистики по Большому острову?

У маня нет , поищу по приезду домой и спрошу у друзей.

Впрочем, там и так цены нормальные. От статистики они еще дешевле не станут. А вот на Оаху Вы классный район указали! И вроде бы от города совсем близко и от океана. Там пляж нормальный?

Всех пугает наличие большого скопления местного населения, по мне это по барабану со мной все вежливы и здороваются, но многие такие как АК с читают этот раён позорный. Вспоми всю эту чушь прошлого года. для тебя могут возникнуть лишь одни проблемы с детьми в школе. Т.к там будет преобладать коренное население, и период адаптеции может быть труднее.
Все до вечера извини дела.

Лично для меня это не проблема. Я 3 месяца прожил в Латвии в 1994, но ни разу не пережил ни одного неприятного момента. Нужно просто быть самим доброжелательным и выучить несколько основных слов (привет, спасибо, пожалуйста и т.д.). Тяжелее всего было выучить узрэдзэшуанас - до свиданья.


А это действительно проблема... Дети бывают бездумно жестокими...

Впрочем, там и так цены нормальные. От статистики они еще дешевле не станут. А вот на Оаху Вы классный район указали! И вроде бы от города совсем близко и от океана. Там пляж нормальный?[/quote]
Никола это за какой район вы пишите?
Что-то у меня уже мельчешит все от компьютора?

Вы как бывалый покупатель и продаватель недвижимости. Не освятите ли свой личный опыт?
В частности :
1 Все покупки недвижимости только через риэлторские компании проводятся?
К примеру в России можно их миновать, пойти к нотариусу и в юстицию.
2 Есть ли свединия у риэлторских компаний, сколько будет составлять плата за квартиру, которая вас интересует, в месяц? Здесь это мэйтененс называется кажется. Ремонт здания, уборка территории... Также как за воду платить и электроинергию?
Почему спрашиваю? Потому, что мне кажется, американца это вполне возможно, может и не интересовать Хотя эти мэйтененс могут быть иногда больше чем сами выплаты банку.

Все сделки с неижимостью 100% проходят через Escrow service. Они проверят всю иформацию о законности сделки, правильности финасовых вопросов связаннюх с предыдущим владельцем и проведением платежей. В том числе в пречне дается полная информация о платехах на ближайшее будующее.

Вопрос не понятен.

Вот читаю я к примеру на сайте цены на квартиры. При этом расчет, сколько нужно платить в месяц, если берешь кредит на 15 лет или на 30. А вот сколько платить за содержание дома, цена не указанны. А ведь за некоторые квартиры нужно платить свыше 1000 долларов в месяц только за мэйтененс или содержание дома. Есть квартиры за которые нужно платить 200 долларов всего.
Николай вы понимаете, о какой плате я пишу?
Как я поняла мне весь расклад опишут, сколько мне нужно платить, при оформлении купли-продаже. Но что бы решить, хочу ли я покупать кваритиру в этом доме, мне нужно знать сколько платить за содержание дома в месяц.
В процессе поиска квартиры, могу я узнать у агента недвижимости, сколько за содержание дома, нужно платить в месяц, за эту или другую квартиру?
Потому что на сайтах или в газетах эти цены не указанны. Хотя они могут быть и полторы и две тысячи долларов в месяц. Тоесть вы купили квартиру за миллион долларов, и еще полторы тысячи нужно платить ежемесячно, на содержание дома.

Оля это все пишется... www.hicentral.com

НУ почему у вас пишется, а у Билла нет!!!?
Ну как тут может быть спокойной, четное слово! Передо мной эта задача стоит уже давно. При этом Билл мне сказал, что у риэлтора этой информации нет. Я на всякий случай здесь спросила. Оказывается эта информация не только есть, она еще и пишется! Ну что ты будешь делать!?
Как это понимать?

Вы не внимательно смотрите - все там прекрасно указывается вполодь до какой налог и что включается в майтененс и пр.. и пр.. даже сколько дней уже продается.

А можете научить им пользоваться... Я вижу только несколько фотографий и краткую информацию (сколько комнат. туалетов и про гараж). А как узнать площадь земли, права собственности на землю (навсегда или аренда), Association Fee?
http://www.hicentral.com/scripts/re/opu ... ue=193426#

Василий попробуй зарегестрируйся на сайта Лены Рудь она реелтор и очень хороший человек, по крайней мере все свои сделки с недвижимостью я делал с ней. После регистрации она будет посылать тебе на мыло всю информациуи по изменению рынка в рамере твоей поисковой цены. там будед вся инфа до гвоздика. удачи.
http://elena.roud.prudentiallocations.com/

NIKOLA, спасибо!