Русские Гавайи – форум русскоязычной общины

Насколько знаю, самому нельзя делать только водопровод, канализацию и электропроводку (на эти работы нужна лицензия). Остальное можно делать самому, но после каждого этапа вызывать чиновника-инженера, который примет работу и подпишет бумаги.

Опять же, все зависит от места. Если строить дом, например, на фермерском участке, то водопровод можно и самому делать (нет риска затопить соседей).

Ну вот, начало положено.
Я написала в несколько компаний, чтобы выяснить приблизительную стоимоть сметы на дом с 3 спальнями. Жду.
Идея такова. Мы с семьей были на Гавайях и в Калифорнии. В Калифорнии за ту сумму, которую мы готовы потратить , можно купить нормальный дом, с 3 спальнями, в нормальном районе с земельным участком в 5-8 тыс . скв. футов. , иногда с басейном. Приехали на Гавайи и за эту же сумму можно купить только сараи на маленьком земельном участке в 2-3 тыс. скв.футов. Еще за эту же сумму можно посмотреть более -менее нормальные дома в Милилани и Ева бич. А да еще можно купить права аренды (лизхолд).
Вот собственно и все .
А ) хочется жить на Гавайях,
Б) хочется жить на земле и в своем доме.
Вот и появилась идея купить земельный участок и заказать строительство дома в строительной компании. Если со стоимостью земельного участка , все более менее ясно , то со строительством дома вообще засада.
На все вопросы сколько стоит построить дом, местные жители говорят : "Не знаем сколько, но ужжжжастно дорого, что мы даже и не узнавали".
Вот, например, в Москве построить дом , даже силами строительной компании , стоит ровно в 2 раза меньше, чем купить дом уже построенный.

Грубо можно посчитать.
берем дом построенный в 2010 году. цена 440 тыс. земля 155 тыс выбрасывай 60 тыс на сделку с недвигой и тахы. строители взяли 235 тыс из них материалы порядка 80 тыс. зарплата тоже 80 остальное оплата кредитов и навар строй компании.

.
Поэтому и встал вопрос СКОЛЬКО СТОИТ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА строительной компанией???????

Здесь не Москва - тут нет такого что взял на продажу и сам торгуешь. Здесь обязателен общий листинг. И любой у кого есть интернет все может увидеть сам на щщщ.хицентрал.цом По-мему после того как реэлтер взял объект он должен его опубликовать в общем доступе в течении двух недель.

НИКОЛА , я с Вами согласна, но мне кажется стоимость земли очень сильно занижена или просто пропустили 0.
Я в Гонолулу не видела землю дешевле 150 000. Возможно мы еще не все увидели. Но считаю , что за 2 недели пребывания на Гавайях , мы и так много увидели и сделали.
А кто-нибудь покупал земельный участок? МЫ общались риелтором компании ПРУДЕНТАЛ, хороший и квалифицированный специалист и просто хороший человек, но возможно есть специализированные компании по продаже земли, как например в Подмосковье.
Если кто-то сможет дать ссылочку на такие компании, будем очень признательны.

Давайте уточним о каком доме идёт речь. Сколько он будет иметь площадь? Гараж? Из каких материалов стены, крыша, отделка стен, полов? Ведь за 100 000 можно построить большую будку для собаки с самого дорогого красного дерева или настоящий дом для людей из дешёвых материалов. Никола хотелось бы узнать на какой дом вы даёте выкладку?