Аренда жилья
Поиск
На ваш выбор достаточно большое количество вполне приличного жилья на всех островах – вам не составит труда выбрать себе жилье по вашему карману. Поиск квартиры на Оаху достаточно легкое занятие – более 60 комплексов для аренды вы сможете найти в телефонном справочнике - желтые страницы, некоторые из них предлагают аренду и на не большие сроки тоже. Журнал Rentals Illustrated, так же легко доступен на Оаху. В нем вы можете найти как дома так и квартиры, в большинстве своем FSBO.
Поиск недвижимости на соседних островах – дело несколько более сложное поскольку в комплексах в основном владеют квартирами частники нежили одна корпорация. Это означает что в поиске покупки или аренды жилья вам больше нужно опираться на просматривание разделов classifieds в местных ежедневных газетах и общаться с индивидуальными владельцами вместо одного building manager. Это может превратить поиск дома в довольно утомительное занятие и к тому же требующее достаточного времени. Иметь дело с частниками означает еще и дополнительные риски поскольку частники могут принять решение за время аренды продать дом или самим въехать в него.
Цена
Вы можете потратить что-то в районе 600 баксов и до нескольких тысяч в месяц за аренду квартиры (apartment) или дома – и вы можете сделать сон явью, а можете получить головняк с соседями устраивающими вечеринки до утра или вы узнаете что ваш домик как раз находится неподалеку от местного «сходняка». И самое удивительное то что цена аренды в этих так называемых «low income areas» как правило, не ниже чем аренда в более спокойных районах. Лэндлорды просто пользуются неосведомленностью арендаторов у которых не было возможности или времени выяснить обстановку.
В среднем вы должны рассчитывать платить ни как не менее 600 баксов в месяц за студио и 900 баксов за 1-2 бедрумную на внешних островах или пригороде Гонолулу. Вы должны рассчитывать платить несколько больше, если собираетесь остановиться на Waikiki или в downtown Honolulu. Эти цены будут для либо для маленьких эпатментов либо для немеблированных или частично меблированных с основными appliences но без вида на океан. Вы должны рассчитывать платить гораздо больше за квартиры с видом на океан либо за пентхаусы. Хорошо обставленные квартиры обычно стоят на 100-200 баксов дороже немеблированных, поскольку достаточно большое количество квартир сдаются на короткие периоды для туристов то такие квартиры могут в себя включать все включая даже набор посуды, белья и полотенец.
На любом острове аренда дома начинается от цен 1200 баксов и более за месяц. И кроме того вам нужно иметь security deposit – обычно составляющий один месячный платеж. Большинсво домов немеблированны но включают большинство примочек – таких как встроенная кухня, печь, холодильник, посудомоечная машина, стиралка и т.п.
Если сравнивать с покупкой дома – аренда это то над чем стоит серьезно подумать, поскольку выплаты гораздо меньше чем mortgage payments если вы скажем купили бы дом с 20% down payment.
Tip – Подумайте над арендой дома по крайней мере в первый год проживания здесь, тем временем вы сможете получше ознакомиться с местной спецификой. Это даст вам время подумать останетесь ли вы на Гавайях надолго, на каком именно острове и в каком окружении вы хотели бы проживать.
Tip - Знаете ли вы в каком окружении вы хотели бы проживать? Следите за информацией в shopping center bulletin boards и поддерживайте контакты в агентствах по недвижимости в этих районах. Большинство знают об обстановке в своем и соседних районах и смогут вам помочь советом или направить к агентам или агентствам где вы сможете получить информацию. Так же не забывайте проверять небольшие бесплатные еженедельные газеты которые можно найти в кафешках и супермаркетах.
Tip - Прежде чем привезди ваше домашнее животное, примите во внимание что очень мало владельцев которые разрешают домашних животных.
Tip – Сроки аренды здесь как правило меньше чем обычно принято в штатах, так что вы смело можете просить о 6-месячном сроке аренды или условиях ежемесячного продления пока вы подыскиваете себе более постоянное жилье, или пока вы решаете на какой части острова вам лучше жить.
Tip – квартиры сдаются частично либо полностью меблированные ( частично меблированные как правило включают в себя кухонные принадлежности – печь, холодильник, посудомоечную машину) Полностью меблированные подразумевают под собой хорошо обставленные квартиры иногда даже вплоть до открывашек бутылок и чайных наборов.
